청약통장 전환 기한이 1년 더 연장됐습니다. 청약예금·청약부금·청약저축을 가진 분은 2027년 9월 30일까지 주택청약종합저축으로 바꿀 수 있습니다. 전환하면 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있고, 기존 가입기간을 금리 산정에 반영해 조건을 충족하면 전환 즉시 연 3.1% 최고금리를 적용받을 수 있어요.
오래된 청약통장을 해지하고 새 통장을 만들라는 뜻은 아닙니다. 기존 통장의 청약 실적을 일정 범위에서 이어받는 전환제도이므로, 해지 버튼부터 누르면 안 됩니다. 내 통장 종류와 앞으로 청약할 주택을 먼저 확인해 보세요.
청약통장 전환, 어떤 통장이 대상인가요?
| 기존 통장 | 원래 청약 범위 | 전환 후 |
|---|---|---|
| 청약예금 | 민영주택 | 국민주택·민영주택 모두 가능 |
| 청약부금 | 전용면적 85㎡ 이하 민영주택 | |
| 청약저축 | 국민주택 |
이미 주택청약종합저축을 갖고 있다면 별도로 전환할 필요가 없습니다. 청년 주택드림 청약통장도 주택청약종합저축의 한 종류이므로 이번 전환 대상이 아닙니다. 먼저 통장 명칭과 가입 상품을 확인해 전환이 필요한지 판단하세요. 이번 연장 대상은 과거의 청약예금·부금·저축을 계속 유지하고 있는 가입자입니다.
전환 기한과 금리 혜택 핵심
- 전환 신청기한: 2027년 9월 30일
- 종합저축 금리: 가입기간에 따라 연 2.3~3.1%
- 가입기간 2년 이상이면 최고 연 3.1%
- 앞으로는 종전 통장 가입기간을 금리 산정에 반영해 요건 충족 시 전환 즉시 최고금리 적용
금리는 정책에 따라 바뀔 수 있으므로 실제 전환일의 은행 안내를 확인해야 합니다. 중요한 점은 오래 유지한 통장을 전환했다고 금리상 가입기간이 처음부터 다시 시작되는 불편을 줄였다는 것입니다.
기존 가입기간과 납입실적은 어디까지 인정되나요?
이 부분이 가장 많이 헷갈립니다. 전환 전 통장으로 원래 청약할 수 있었던 주택 유형에는 기존 가입기간과 납입실적 등을 인정합니다. 그러나 전환으로 새롭게 청약할 수 있게 된 주택 유형에는 전환 이후의 가입기간과 납입실적부터 인정됩니다.
예를 들어 청약저축은 원래 국민주택용입니다. 종합저축으로 바꾼 뒤에도 국민주택 청약에는 기존 실적이 이어지지만, 새로 가능해진 민영주택 청약에 필요한 실적은 전환일 이후부터 계산되는 구조입니다. 따라서 “오래된 통장이니 모든 청약에서 바로 유리하다”라고 단정하면 안 됩니다.
누가 전환을 고려하면 좋을까요?
- 청약저축을 갖고 있지만 향후 민영주택도 검토하는 분
- 청약예금·부금을 갖고 있고 국민주택까지 선택지를 넓히고 싶은 분
- 당장 청약계획은 없지만 오래된 통장을 유지하면서 금리 혜택을 확인하고 싶은 분
반대로 이미 원하는 주택 유형이 명확하고 기존 통장의 순위·납입실적이 중요한 분은 전환 전에 은행에서 구체적인 인정범위를 확인하는 게 좋습니다. 청약은 지역, 면적, 예치금, 무주택기간 등 여러 조건이 함께 작용합니다.
청약통장 전환 신청 방법
원칙적으로 기존 입주자저축을 가입한 은행의 영업점 또는 모바일 앱에서 신청할 수 있습니다. 청약예금·부금 가입자는 기존 은행 외에도 주택도시기금 수탁은행 9개 가운데 원하는 은행을 선택할 수 있도록 범위가 넓어졌습니다.
- 통장 명칭이 청약예금·부금·저축 중 무엇인지 확인합니다.
- 은행 앱에서 ‘주택청약종합저축 전환’ 메뉴를 찾습니다.
- 기존 실적 인정범위와 새 청약 유형의 인정 시작일을 확인합니다.
- 금리, 자동이체 금액, 소득공제 가능 여부를 함께 확인한 뒤 신청합니다.
앱에서 메뉴가 보이지 않거나 오래된 종이통장을 보유했다면 신분증을 들고 영업점에 문의하는 편이 빠릅니다. 필요한 추가서류는 은행별로 다를 수 있습니다.
해지와 전환은 완전히 다릅니다
기존 통장을 먼저 해지한 뒤 새 종합저축에 가입하면 가입기간과 실적이 끊길 수 있습니다. 이번 제도의 핵심은 ‘해지 후 신규가입’이 아니라 ‘전환’입니다. 은행 직원이나 앱 화면에서 전환 처리임을 확인한 뒤 진행하세요.
주택을 보유하고 있어도 청약통장 자체는 유지할 수 있지만, 실제 청약 자격과 소득공제 여부는 별도 조건을 봅니다. 부동산 자산관리와 세금 정보는 여유머니의 부동산·자산관리 글도 함께 참고해 보세요.
전환 전 마지막 체크리스트
- 기존 통장을 해지하지 말고 반드시 전환으로 신청하기
- 내가 원하는 주택이 국민주택인지 민영주택인지 확인하기 (실적이 전환 이후부터 인정되기 때문에 조심해야해요!)
- 새로 넓어진 유형은 전환 이후 실적부터 인정된다는 점 확인하기
- 전환일 적용 금리와 소득공제 조건을 은행에서 재확인하기
- 2027년 9월 30일 전 신청하기
세부 내용은 국토교통부 청약통장 전환 공식 발표에서 확인할 수 있습니다.
※ 이 글은 2026년 9월 국토교통부 발표를 기준으로 작성했습니다. 청약 실적 인정, 금리, 세제혜택은 통장 종류와 개인 조건에 따라 달라질 수 있으니 전환 전 가입은행에서 최종 확인하세요.
청약통장 전환 상담에서 꼭 물어볼 내용
청약통장 전환을 신청하기 전에는 기존 통장 가입일, 인정되는 납입횟수와 금액, 전환 후 새롭게 청약할 수 있는 주택 유형의 실적 시작일을 각각 확인하세요. 배우자 통장까지 함께 점검하면 가구의 청약 전략을 세우기 좋습니다. 은행 설명을 들은 뒤에는 전환신청서와 처리완료 화면을 보관하고, 청약홈에서 통장 정보가 정상 반영됐는지도 확인해 두는 것이 안전합니다.
전환 창구에서 반드시 확인할 다섯 가지
- 기존 가입기간의 표시 방식
- 기존 납입횟수·인정금액
- 새로 넓어진 주택유형의 실적 시작일
- 전환일 적용금리와 우대요건
- 소득공제 재등록 여부
“실적이 유지되나요?”라고만 묻지 말고 국민주택과 민영주택을 나눠서 확인하세요. 전환신청서와 처리완료 화면도 보관하는 게 좋습니다.
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공식 출처 및 확인일
최종 확인일: 2026년 10월 12일
이 글은 일반적인 제도 설명이며 개별 세무·법률 판단을 대신하지 않습니다. 신고·계약 전 홈택스·관할 기관 또는 전문가에게 본인 사실관계를 확인하세요.
